抵押权的生效要件是什么?要是房屋先抵押后租赁,但是抵押权未经过登记备案,此时该如何保护先抵后租下承租人的优先购买权?若悠网小编为您介绍相关知识。一、抵押权的生效要件:根据《物权法》的规定,如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标