买的二手房拆迁了怎么补偿

一、买的二手房拆迁了怎么补偿拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为

无房产证原件能否过户,二手房过户要带的资料

一、无房产证原件能否过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝，二手房交易中，应遵循一般的流程

二手房居间协议中介不盖章有效吗

一、二手房居间协议中介不盖章有效吗1、二手房居间协议中介没有盖章也没有签字的，居间协议不成立，不产生法律效力。但如果一方履行了主要义务，另一方同意的，该居间协议成立，符合其他法律规定的，具有法律效力

二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗

一、二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗1、无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，

民法典二手房抵押贷款后能否买卖

一、民法典二手房抵押贷款后能否买卖民法典规定，二手房抵押贷款后，抵押的房屋可以买卖，但需要通知债权人，买卖房屋的价款优先偿还银行债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或

民法典有抵押权的二手房能否买卖,相关法律规定

一、民法典有抵押权的二手房能否买卖民法典规定，有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，并且买卖价款优先偿还债务，不得抚养抵押权人利益。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【

民法典二手房低价买卖是否合法

一、民法典二手房低价买卖是否合法民法典规定，二手房低价买卖的当事人具有民事行为能力，是双方自愿买卖的，并且不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事

民法典已备案二手房如何转买卖

一、民法典已备案二手房如何转买卖1、二手房买卖已经备案的，如果进行转卖时，可以撤销合同备案，然后再与转卖人签订房屋买卖合同。2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时

民法典二手房买卖是否有遗产税,购买二手房怎么确定

一、民法典二手房买卖是否有遗产税民法典对二手房买卖是否有遗产税没有作出规定，而目前我国还没有设立遗产税这一税种，二手房交易时，需要交纳房屋契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境

广州公积金可以在户籍地贷款吗?公积金可以买二手房吗

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　广州公积金可以在户籍地贷款吗　　异地用户在广州存缴个人公积金是可以返回用户的户籍所在地去申请公积金贷款购房的，因为广州提供有异地公积金

民法典中按揭二手房水电气怎么过户

一、民法典中按揭二手房水电气怎么过户二手房水、电、煤气费的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水、电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接

民法典中撤销二手房合同需多久

一、民法典中撤销二手房合同需多久民法典规定，二手房买卖合同出现可撤销情形时，当事人一般要在一年内申请撤销，如果超过5年不行使撤销权的，撤销权就消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消

民法典中二手房延期过户合同有效吗

一、民法典中二手房延期过户合同有效吗属于违约行为。民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不

民法典中买了无房产证二手房怎么处理

一、民法典中买了无房产证二手房怎么处理民法典规定，购买的二手房无房产证，无法办理过户登记的，如果卖方通过欺诈方式让买方购买的，买方可以申请撤销合同，要求卖方返还购房款和赔偿损失。《中华人民共和国民法

民法典中二手房居住权多少年

一、民法典中二手房居住权多少年民法典规定，居住权是由房屋所有人设立的，所以二手房居住权是多少年，要依据居住权合同而定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，

民法典中二手房有贷款未还清怎么买卖

一、民法典中二手房有贷款未还清怎么买卖二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》

民法典中二手房有居住权证怎么买卖

一、民法典中二手房有居住权证怎么买卖民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【

二手房已经网签了还能抵押吗,网签的法律效力如何

一、二手房已经网签了还能抵押吗1、二手房已经网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

二手房房屋的产权年限怎么算

一、二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算，要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的，土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权

买二手房时卖家隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗

一、买二手房时卖家隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。按规定，房屋买卖合同生

二手房拆迁纠纷怎么处理？

一、二手房拆迁纠纷怎么处理?二手房拆迁纠纷的处理方法包括协商、起诉等。具体的处理方法如下：1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民

民法典二手房国有建设用地使用权到期怎么办

一、民法典二手房国有建设用地使用权到期怎么办民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地

公积金买二手房是先过户还是先贷款?二手房公积金贷款流程

公积金贷款买房，有一手房与二手房的区别，贷款买一手房就是直接从开发商手里购买，钱是打给开发商的，但若是买的二手房，就是从原房东手里购买

司法拍卖二手房需注意什么

1.房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证

购买网签备案的二手房风险提示是什么？二手房评估的规定是什么？

一、购买网签备案的二手房风险提示的规定是什么?购买网签备案的二手房风险提示的规定是在进行二手房买卖的时候，它是存在着一定的风险，所以必须规定卖方要进行风险提示。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的