一、买卖二手房注意的陷阱有哪些1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没
房产2020-06-29
一、买卖二手房注意的陷阱有哪些1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。一、契税(买方支付)1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%;2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;3、
一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要
在二手房的买卖过程中，有许多问题需要注意，只有有了这种问题意识，才能规避风险。那么，有哪些问题需要注意?需要了解哪些法律上的风险呢?1、买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受
在现实生活中二手房买卖是房屋买卖的主要类型，进行二手房买卖的时候，要签订房屋买卖合同，而合同的当事人是二手房的所有权与买受人，那么买卖二手房签三方协议是不是靠谱的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。买卖二手房签三方协议靠谱吗买卖二手
经常有用户来问若悠网小编，厦门买卖二手房注意事项有哪些?为此，若悠网小编为你汇总：房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分
买卖二手房签补充协议的作用是什么?韩先生几年前购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程
二手房买卖违约情况有很多，其中以下八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。一、中介问题：“包购纠纷”不是违约买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。相关
当前过高的价格人在买房时选择了二手房,但是二手房复杂的流程你真的清楚么?万一不注意就会出现问题,更有可能吃大亏。当然，不论是卖家和卖家都不愿意发生这样的事情,今天给大家普及一下个人买卖二手房的流程和需要,避免黑心中介。购买二手房时,要按照二
本来买卖双方都已经签订了买卖合同，那如果买卖双方中有一边反悔了怎么办，有具体的法律规定嘛接下来由的若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则
第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括
【房产合同知识】二手房买卖随着今年相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也逐步转移到买卖双方的合同纠纷上。在签订二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括两个方面：一是检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。另外要看清楚产权
在现实生活中对二手房进行买卖时，买卖双方是要签订书面买卖合同的，而签订买卖合同的时候，要注意对买卖行为进行全面的约定，如果按揭购买的还要办理贷款，那么买卖二手房银行监管会不会收手续费?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。买卖二手房银行
在二孩政策带动下，小房换大房的需求被点燃，且中小户型占比日渐减少的背景下，二手房成为一些购房者的主要阵地。不少购房者是卖一买一的连环单，整个交易过程不仅涉及卖房，还涉及买房。任何一个环节出现问题都可能影响交易进程，甚至出现纠纷，繁杂的交易环
在进行购房时，二手房是很多人的选择。关于二手房买卖合同就是比较重要的事情，那么我们要知道合同是否需要进行公证呢?这是大家要了解清楚的问题，我们可以根据相关的内容来进行详细了解，下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。买卖二手
二手商品房买卖本来是你情我愿,买的明明是商品房,买卖双方都很积极配合。可买主在交了定金或首付房款后,最终还是落个竹篮打水一场空。原来卖主名下有经济适用房(简称经适房)。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。案例1房主被限制交易二手房买
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，二手房屋买卖合同的内容应该包含哪些主要的条款呢?若悠网小编为您收集整理二手房买卖合同相关知识，让您全面了解二手房买卖合同。买卖二手房的合同一、当事人的名称或姓名、住所主要
一、注意中介利用政策当幌子近期，有中介拿政策当幌子，以达到鼓动购房者下定的目的。利用政策当幌子，这是中介鼓动买卖双方的一种说辞，主要利用政策的威慑力，来让买卖双方“就范”。其实，这种忽悠术很容易识破，只需买卖双方咨询相关政府部门，或者认真留
本来买卖双方都已经签订了买卖合同，那如果买卖双方中有一边反悔了怎么办，有具体的法律规定嘛？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!二手房买卖要是一方毁约怎么办依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需
二手房买卖是非常普遍的一种行为，而依据法律的规定，进行房屋买卖时要签订书面的买卖合同，签订买卖合同后要交纳一定的税费才能办理过户的，那么买卖二手房是不是不需要公证?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。买卖二手房不需要公证吗我国法律对二
随着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。那么，买卖二手房签合同要特别注意什么？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。二
二手房资金监管越来越引起人们的重视，它能保证买房人资金的安全。大部分情况下，二手房买方都处于弱势，资金监管能够保证首付和定金不会被挪用。但资金监管服务也不一定是万能的，实际上它还有很多不合适的地方。案例分析：买二手房资金监管也不一定合适北京
买房对于每一个家庭来说都不是一件小事，购房者在购房时都是慎之又慎，特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，若悠网小编总结一下购买二手房的注意事项，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、确认产权的可靠度1.注
二手房买卖随着市场的需求强劲升温很快，近来更出现了二手房买卖网上签约，其主要目的是为了加强监管和提高透明度。“网签”是网上签约的简称，它是一种新式的交易形式，也是买房必须经历的重要环节。购房者有必要对此进行简单的了解，使购房流程顺利进行。若