怎么查被执行人房屋份额

在我国房屋的产权形式有独有和共有两种，独有是指只有个人对房屋享有产权，而共有是指两个或者以上的人享有产权，共有分为按份共有和共同共有两种，那么怎么查被执行人房屋份额?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

一、如何查被执行人房屋份额

按份共有的房屋在产权证上会记载产权的共有的份额，权利人可以向法院申请调查令，到房屋管理部门查询被执行人房屋的份额。

《中华人民共和国物权法》

第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第一百零二条　因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

二、查明被执行人财产的途径

(一)申请人提供财产线索

执行工作若干问题的规定第28条：“申请人应当向人民法院提供其所了解的被执行人的财产状况或线索”。如前所述，申请人在立案后，有义务提供被执行人的财产或财产线索。规定和强调申请人负有提供被执行人财产线索的义务有利于申请人积极参与执行程序，积极查找可供执行的财产，而不只是消极地等待、坐享其成，将实现债权的责任完全交由执行法院负责。

(二)被执行人(担保人)申报

执行工作若干问题的规定第28条：“被执行人必须如实向人民法院报告其财产情况。”申请人向法院提起强制执行的申请之后，法院有权要求被执行人提供其财产状况，被执行人也必须如实向法院申报其个人财产。

要求被执行人申报财产，主要的做法有传唤被执行人到庭进行询问由其口头申报，或通知被执行人书面报告。重点是通知被执行人书面报告。通知宜在送达执行通知书的同时一并送达，并限定申报的期限。还要告知逾期不申报，或不如实申报，不全面申报财产将承担的法律责任，如可能受到罚款、拘留等制裁。

(三)法院调查、搜查

法院的调查具有一定的权威性，能够确保调查的准确性和全面性。但执行工作面临着案多人少的矛盾，执行法院的调查因此往往一方面疲于奔命、徒劳无功，另一方面人力不足、有心无力。应以申请人申请为主，只有在申请人确实不能收集或因客观原因不能提取到证据的情况下，法院才依职权调查。此外，还可以按民事诉讼法第227条规定，对被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对其人身及其住所地或者财产隐匿地进行搜查。

三、变更被执行人的原因

民事诉讼法第213条的规定：“作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人和其他组织终止的，由其权利义务承受人履行义务。”依此来看，人民法院依职权变更被执行人原因有两种：一是作为被执行人的公民死亡;二是作为被执行人的法人或其他组织终止。在这两种情况下，若他们的权利义务已经由承受人承担，那么，承受人承受的是被执行人的全部权利和义务。

显然，作为被执行人应支付的迟延履行利息应由变更后的被执行人承担。但是，当生效法律文书确定的债务等于或少于承受人所继承的遗产范围，那么，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第274条规定：“作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该遗产继承人在遗产的范围内偿还债务。”对超过所继承的遗产范围内的迟延履行利息，作为变更后被执行人也就是遗产继承人不承担履行义务。

以上知识就是小编对“如何查被执行人房屋份额”问题进行的解答，按份共有的房屋在产权证上会记载产权的共有的份额，权利人可以向法院申请调查令，到房屋管理部门查询被执行人房屋的份额。欢迎到若悠网。