民间借贷有房产证抵押,法院咋判

一、民间借贷有房产证抵押,法院咋判

针对农村地区民俗借贷中的房屋抵押问题，应依据如下两种情形进行妥善处置：

首先，若抵押人享有对该房屋的全部所有权，且已完成了相应的抵押登记手续，那么法院将认定此类房产抵押具有法律效力；

其次，倘若抵押人并不拥有所涉房屋的完整产权，抑或未履行正规完备的抵押登记程序，那么法院将会裁决这类房产抵押为无效行为。

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、民间借贷有利息犯法吗

有利息是不犯法的。但是法律保护的利息最高为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过的部分就不受法律保护。国家法律规定的合法利息为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内。

民间借贷合同中，当事人双方可自由约定还款利息，但约定的利息不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过的部分，法律不予保护。

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“民间借贷有房产证抵押,法院咋判”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。