企业间借贷能否办理抵押登记

一、企业间借贷能否办理抵押登记

抵押登记制度，乃是抵押权人依据法律法规的严格规定，将其在特定动产或者不动产之上所设定的抵押权相关事宜报送至法律规定的相关部门进行记录并公示的行为。

倘若在企业与企业合作运营过程中，为了确保因企业生产和商业运作产生的债券得到切实保护和顺利实现，通过提供涵盖不动产在内的财产作为抵押，那么便可凭此申请办理相应的抵押权登记程序。

双方当事人需要共同向不动产登记管理机构递交申请，并按照要求提交所有必要的文件资料。

除了上述内容之外，在制定并签署《抵押合约》时还应当重点关注以下几个方面：

首先是合约的具体格式；

其次要确认主协议的有效性；1最后要确保双方约定的相关条款不会出现无效；2另外，清楚了解登记手续以及办理抵押品登记的法定责任部门也是非常重要的。

总之，只有经过正式办理及履行了抵押品登记手续之后，抵押权方具有对抗第三人的法律效力。

《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：

(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;

(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;

(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;

(四)违背社会公序良俗的;

(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、企业间借贷的利息应交什么税

企业之间借款，利息收入方应交增值税及附加税。一般纳税人企业增值税税率为百分之六，而小规模纳税人增值税征收率为百分之三、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。

二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。

三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。

四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“企业间借贷能否办理抵押登记”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。