夫妻一方贷款逾期，另一方房贷能批的下来吗

一、夫妻一方贷款逾期，另一方房贷能批的下来吗

倘若夫妇一方未能按期偿还贷款，那么这将会对其配偶申请房地产贷款的审核结果产生负面影响。

然而，究竟是否能够获得批准仍需视具体情况做进一步的评估判断。

首先，当银行审慎评估您家庭购置新住房所需资金是否足以支付首付款时，夫妇双方的信用记录必定被列入主要的考虑范畴。

其中包括有无负债、负债金额和拖欠时间等多个方面。

若夫妇中任何一方曾出现过未按时偿还借款的状况，银行将对此表示担忧并开始质疑整个家庭的信用记录。

在此种情况下，欲尝试申请房地产贷款则很可能受到不利影响。

其次，逾期行为的严重程度亦为决定审核结果的关键要素。

简而言之，若仅存在轻微负债且拖欠期限较短，并且后期已悉数归还的情况下，那么对于另一位有意愿申请贷款购房的人士而言，所涉影响或许并不显著。

相反地，若是逾期问题极为严重，例如长期拖欠债务或逾期还款至相当长的时间段，那么银行唯有谨慎考虑后，以拒绝审核您的房贷申请为宜。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

二、夫妻一方贷款是否属于共同债务

夫妻一方贷款算不算共同债务视情况而定。

1.如果夫妻一方贷款，但是事后经过另一方的追认的，属于共同债务。

2.如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

3.如果债权人能够证明该债务用于共同生产经营的，属于共同债务。

4.如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻一方贷款逾期，另一方房贷能批的下来吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。