动迁房可以抵押贷款么
来源：网络一、动迁房可以抵押贷款么
关于拆迁房能否申请抵押贷款的问题，主要取决于具体情况，如拆迁房自身具备完备的相关证书，且无任何法律纠纷等不利因素，那么此类房屋是有资格申请抵押贷款的。
然而，也请注意，由于这部分房产贷款的利率相对较高，同时贷款期限较为短暂，通常要求购房者必须在5年内还清全部贷款本金及利息。
另外，如果您的拆迁房在办理抵押贷款所需的各项证明文件上有所欠缺，那么很可能就无法成功申请到该项业务了。
对于普通购买者而言，一般的流程是在获得土地使用权和房屋所有权证书后，就可以启动抵押贷款方面的事宜。
但是在实际操作中，仍需依照当地政府制定的相关政策，并在符合规定的时限之后，才可进行转让或抵押等相关操作。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、动迁房可以查封吗
1、拆迁安置房属于被执行人的财产，申请人可以申请对房屋进行查封。
2、如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍卖变卖。
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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