房产抵押一般能贷多久

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一、房产抵押一般能贷多久

房产证抵押贷款的贷款年限确实需依据具体情况而定：关于将房产作为抵押申请贷款以助力企业运营这项业务：首先，纵观此类业务，其能够申请到的贷款额度最高可达房产评估值的七成左右；其次，因银行政策和借款人自身条件等多因素的影响，实际的利率可能在基准利率上进行上浮，幅度高达20%或更高；最后，这类贷款的年限通常被限制在五年之内。

至于将房产作为抵押申请贷款以满足个人消费需求这类情况下，来具体说明：首先，针对个人消费用途的房子抵押贷款业务，通常执行基准利率或者在上浮10%这个区间内；再来就是贷款年限，通常在十年以内；虽然从理论上来讲，房产抵押贷款最多可以长达三十年，但是特别注意，借款人的年龄加上贷款期限合起来不能超过七十年这一上限。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。"

二、房子能不能抵押贷款

房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产；

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

(六)依法不得抵押的其他房地产。"

三、房产证贷款能贷多少

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房产抵押一般能贷多久的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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