抵押贷款房屋用人担保吗

一、抵押贷款房屋用人担保吗

一、可以不需要。

二、房产抵押贷款可以不需要担保人。

三、担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。

四、担保人是对某项事务作出保证行为的人。

五、在如债务等项的担保方面，担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房屋贷款担保人条件是什么

以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:：

一、拥有完全的民事行为能力。

二、拥有稳定的收入。

三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。

三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。

四、没有公积金贷款的不良债务。

五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

三、担保人能起诉借款人吗

如果担保人承担了保证责任，替借款人偿还了借款的，是可以起诉借款人向借款人追偿的。因为法律规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

注意起诉要符合下列条件才会被受理：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民法典》第三百九十二条

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形；

债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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