夫妻离婚房产写的一方的名字算谁的

一、夫妻离婚房产写的一方的名字算谁的

房产的所有权归属问题在离婚诉讼中往往具有相当大的争议性，具体取决于多种因素，例如：

如果该房产是由女方在婚前独立支付全部房款购置，那么在离婚之后，这座房产将归属于女方所有；

反之，若该房产是在婚姻关系存续期间，由男女双方共同出资购买并只登记在其中一人名下，此种情况下，该处房产同样应被视为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚房产过户要交税吗办理流程是什么

首要的是需牢记，夫妻共有的房产，其所有权性质系为共同所有。

当双方因婚姻关系终止导致财产分割时，原属于双方共同持有的房产产权归属于某一方，此行为被认为是房产所有权的变更，并非现行有效的契税政策所规定涉及需要征纳税款的不动产产权转移事项。

因此，根据最新法规规定，对于离婚之后原属于共同所有的房产产权归属于某一方的情况，我们并不向其征收契税。

关于离婚后的房产转让，最先需要完成的步骤便是离婚房产析产。

离婚房产析产，亦即以离婚为背景的房产所有权分割，正是免税证明的凭据。

若这种房产处分并非源于离婚程序，那么在进行房产转让时，便需要交纳相应的契税。

在完成了离婚房产析产后，便可前往房产管理机构进行相关过户手续的办理。

详细的过户流程如下所示:

（1）若是通过协商达成离婚协议，则须签署婚姻破裂调解协议并送至公证机关进行析产公证，如果存在经法律确认的离婚法院判决书，此时则无须再进行公证;

（2）紧接着，前往产权交易所进行房产所有权变更记载;

（3）然后，向房地产管理局提出免于征收入户税申请;

（4）接下来，要办理析产登记手续，并按照要求支付登记费用;

（5）最后，待所有手续办理完毕并顺利取得新的房产证书后，整个离婚房产过户工作即可宣告结束。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚房产写的一方的名字算谁的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。