房贷没还完离婚房子归一方怎么过户

一、房贷没还完离婚房子归一方怎么过户

在进行房产过户之前，我们首先应与相关方进行充分协商，确保各项事宜均已妥善处理。

在此过程中，需征得贷款银行的许可和认可，以便将房屋抵押贷款转至对方名下。

随后，方可前往当地的不动产权登记中心进行正式的房屋过户手续办理。

若银行对新产权人的还款能力存在疑虑或不甚认同，则可能会拒绝变更贷款人信息。

对此情况，您可考虑选择一次性结清剩余贷款，然后再行办理过户手续。

然而，如果双方都无法一次性支付完毕所有贷款，那么便只能等待直至贷款全部偿清后，才能再次启动过户程序。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷没还完，离婚房子怎么去分

若是通过和平谈判达成的协议离婚，则夫妇二人可自由协商房产所有权的分配问题;

然而，若选择诉讼离婚途径，法院通常不会直接判定房产归属哪一方，而是倾向于将房产使用权判予一方，待其获得房产证后，另行起诉要求对该房产进行析产分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没还完离婚房子归一方怎么过户”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。