房屋继承第一继承人有顺序吗
来源：网络一、房屋继承第一继承人有顺序吗
关于出售房产须缴纳个人所得税的相关规定列述如下：
首先，出售房产所获得的收益应当归入"财产转让所得"类目下进行征收，而针对该类别的个人所得税的征收细则又可细分为如下两个方面：
第一，若纳税人（即卖家）能够在地方税收管理系统中查询到房屋原值数据或者提供相关成本费用等佐证材料，则其个人所得税的具体计算方式如下：
个人所得税=（交易成交价格-房屋原始价值-旧契税款-本次交易中所需缴纳的各类合法费用之和）×20%，符合上述条件的纳税人即所谓的有证纳税人。
反之，未能查询到房屋原值或者无法提供相应资料的纳税人被称为无证纳税人，他们涉及的个人所得税的计算法则将更为简单直接，即个人所得税=交易成交价格×1%。
其次，对于个人所得税交纳以及减免政策，相关规定如下：
第一，若卖方出售的房产属于自家家庭仅有的住宅且该房产已购置满五年以上，那么按照政策规定，是可以享受个人所得税免征待遇的，但这仅仅限于同时满足上述两个条件的房产出售情况;假如不满足其中任一条件，那么卖方就必须严格依照法律法规足额缴纳个人所得税。
然而，当卖方销售的并非普通住宅类型的房产时，无论实际情况如何，都需依法足额缴纳个人所得税。
再者，在计算个人通过出售房产获取的应纳税所得额时，纳税人可以凭借购销合同、付款收据等有效文件，经过严谨的审计程序之后，税务部门将会认可并容许这些文件从收入中进行抵扣，扣除房屋原始价值，转让过程中所产生的各项税费以及相关的合理费用等。
再次强调，对住房转让所得征收个人所得税时，实际成交价格则被视为转让收入。
当申报的住房成交价格显示出明显偏离市场行情且无合理解释的情形时，税务部门有权基于相关可靠信息对其转让收入进行核定，不过在此过程中，务必要保证各类税种的计税依据保持一致性。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得
（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
二、房屋继承人顺序是什么
有遗嘱的，应当按照遗嘱确定的顺序；如果没有遗嘱的，则应当按照法定顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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