夫妻有房贷离婚怎么处理

一、夫妻有房贷离婚怎么处理

关于结婚前所购房屋，并于婚后继续支付按揭款项的情况，若在婚姻破裂之时，应如何处理房产问题？在此情形下，房产的所有权应被视为购买人在婚前所拥有，然而对于婚后所支付的按揭部分，以及这部分价值的增值部分，可作为夫妻双方的共有财产进行分配。

其次，关于婚后共同购买的房产，应将其视为夫妻双方的共有财产进行分配，通常情况下，房产的所有权归属于哪一方，则由该方负责偿还银行的按揭贷款，且在法院的裁决中，按揭贷款的利息并不予以考虑，尽管实际上这些利息可能已经产生。

最后，关于婚后用婚前个人财产购买的房产，同样需要视作夫妻双方的共有财产进行处理，但在处理之前，必须先扣除购买该房产所需的婚前个人财产的金额。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、夫妻有房贷离婚怎么解决

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻有房贷离婚怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。