离婚后房产长期不过户怎么办

一、离婚后房产长期不过户怎么办

关于夫妻双方在签署离婚协议之后，若另一方拒不履行房屋所有权变更事宜的处理方式，可考虑采用如下策略：

（1）针对不同意履行离婚协议的一方，你有权诉诸于法院，通过法律手段维护自身权益。

倘若对方无视法律规定，拒绝履行离婚协议上的相关义务的话，这种行为就是一种背信弃义、违背承诺的违法行为。

因此，你可以向所在地的法院提起诉讼，要求他们强制执行该项协议内容。

待法院经过法院审判并给出最终的裁判结果后，如对方仍然拒绝履行相关责任的话，你可以依法申请强制执行，同时也可以向当地房地产管理部门递交协助执行通知文件，以便顺利完成房屋过户相关手续。

（2）在你们离婚的关键时刻，你们应该前往公证机构，办理离婚协议公证事宜。

这样做可以有效防范离婚后可能出现的一些意外风险和纠纷，例如某一方拒不履行协议内容。

当办理完离婚手续后，这份经过公证的离婚协议书将会成为证明这份协议真实性的法律证据。

房管部门会对此给予充分理解和认可，从而有利于房屋产权的成功变更。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条

当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

二、离婚后房产未分割，如何办

离婚后，作为共同财产的房产还没有分割，双方可以协商分割，也可以向法院起诉。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后房产长期不过户怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。