房子夫妻共同的离婚怎么办

一、房子夫妻共同的离婚怎么办

夫妇于诉讼离婚过程中，有权协商并作出关于双方共有的居住房所应享有的所有权划分的决定。

双方可以协议商讨出住房的归属问题，同时也需要给予对方适当且符合双方利益的赔偿，特别重要的是，对于尚未偿还的贷款，则应由最终获得住房所有权的那一方负责承担。

在此，我们将详细介绍以下四种情形：

首先，当夫妇在婚后共同购买房屋，这便构成了两人的共同财产，因此应当平等地进行分配；

其次，倘若一方支付初始购房款并获得房屋所有权证书，但婚后双方依然共同还款，那么此时就需要考虑共同还款的部分以及其产生的增值部分的财产分配方法；

再次，如果在婚后某一方的父母直接提供资金买房，并且产权登记在本方子女的名下，这种行为可视作对其子女个人的赠予，它与婚姻关系存续期间的另一方毫无关联，因此在面临离婚时，这个区域被视作夫妻一方的个人财产，无需参与分割；

最后，倘若婚后的各方父母都各自提供资金以便为子女购买房屋，这时如有明确的协议作为指引，就按照协议来处置，否则在离婚时，就应采用平均分配的方式去解决纠纷。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、房子夫妻共同财产如何分

夫妻共同财产里的房产按照以下方法分割：有协议的，优先根据房夫妻双方关于房产分割协议判决，当协议不成时分三种情况处理。

1、双方都想争房屋主权所有并且同意竞价，法院可以支持竞价，价高竞价成功取得所有权，竞价成功一方给另一方补偿；

2、一方主张所有权的，评估机构做出房产估价，所有权方给另一方赔偿；

3、都不主张所有权，房屋进行拍卖，拍卖所得进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子夫妻共同的离婚怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。