未成年人出生公证用写监护人信息吗

一、未成年人出生公证用写监护人信息吗

关于将房产过户至未成年子女手中的问题，法律并未规定性别或年龄等任何因素对不动产所有者身份的限制，因此未成年人都可以以自己的名义购买房产并进行相应的过户手续。

然而，需要特别指出的是，在签署买房协议以及办理房屋所有权证明过程中，未成年人无法作为独立的房地产拥有者处理相关事务，须有其法定监护人代理负责。

此外，有关不动产所有权变更的相关流程亦应按照法规要求细致执行，包括文件的准备及申请时效的各项细节。

具体来说，过户可包含继承、赠与及买卖这三种常见形式，每种方式各有利弊，选择怎样的途径需要依据实际情况酌情决定。

首先，房产继承这一形式，从费用角度看相对较低但是步骤较为复杂。即，不动产所有人过世后，房屋继承事宜才正式开始。继承人得以无需支付现行房屋市场价值便能获取房产权。需注意的是，继承还可能分为法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承形式下的财产过户可免除契税，遗嘱继承则需缴纳相应契税，值得留意的是，当前中国尚未正式推出遗产税收政策。

其次，房产赠与的操作模式，一旦计划将来重新流通销售，其所产生的总体成本就比较高昂。相较于继承，赠与行为会增加评估费，还需缴纳估计价3%的契税。而在个人所得税领域，直系亲属间的赠与可实现免征。若进行声明公证，同样还会触发公证费用。需要特别强调的是，如果该赠与过去的房屋再次交易时，将会面临税费压力如较高的个人所得税等。因此，如果有未来重新销售房屋的计划，那么这种方式无疑造成了较大的成本支出。

最后，房产买卖，虽存在某些未知的风险，但却是三者之中最为安全的过户方式。在实施新的政策之后，直系亲属间的房产买卖定价不受当地区域最低评估价的制约，从而能够避免巨额的公证费、契税等其他费用的产生。

《中华人民共和国民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第二十七条

父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十七条

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

二、未成年人出具的欠条是否有效

八周岁以上的未成年人签的欠条效力是待定的，经过其法定代理人追认的则欠条有效，反之则无效；八周岁以下的未成年人签的欠条是无效的。法律规定，未成年债务人独立实施的与其年龄、智力不相适应的民事活动属效力待定的民事行为，依法应由其法定代理人进行事后追认才能发生法律效力。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“未成年人出生公证用写监护人信息吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。