婚后一方出资自建房离婚时如何处理

一、婚后一方出资自建房离婚时如何处理

在婚姻关系中，双方当事人往往会涉及到如何处理婚姻期间所购置的自建住房问题。关于这个问题，当地法律规定了两种解决方式，首先，双方当事人可以通过友好协商来确定各自的权利和义务；

其次，当友好协商难以实现，则可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求将房产进行公平地分配。在此过程中，法院通常会做出判决，把房产判给一方当事人，同时要求得到房产的一方给予对方相应的经济补偿。以下是具体的操作流程和结果：

1.夫妻之间可以自行商议对房产进行分割；

2.若双方之间未能达成共识，此时需要根据实际情况来做定夺；

3.若房产是由一方在婚前进行建造，且婚后由夫妻双方共同居住使用，除非双方存有明确的相关约定，否则该房产皆被视为其个人的婚前财产，并将会判归婚前建造此房产的一方当事人所有；

4.婚后建造的房产，一般被视为对子女及夫妻双方的一种赠与行为，所以该房产会被认为是子女及其配偶的共有财产，但如夫妻双方另有其他特别约定的情形除外；

5.男女双方家庭成员之间的共同投资建造的房产，针对在婚前男女双方向各自家庭出钱建立的房产，如果这其中一方的父母以自己的名义申请了建房许可，那么这种情况下常会被视作是这一方的家庭财产，理论上离婚时取得该房产的一方需还给另一方当时的资助金；

6.如果是在建房的时候是以子女一方的名义取得了批准用地，然而实际上是双方家庭为了帮助子女结婚而进行建设，那么这样建起来的房产便可被認為是夫妇二人共用之物，但双方需另外有书面约定的除外；

7.在某些地区，农村宅基地是以家庭为单位进行审核分配的。因此，若家庭成员共同建设并共同居住的房产，它的所有权便归整个家庭——也就是一个户主——所有。夫妻在办理离婚手续时需要从这些房产中划分出属于他们共同持有的份额，若有共同拥有的部分还要进行进一步的财产分割；

8.假如双方都希望享有房产的所有权而且都愿意支付溢价购买，那么此类要求应被人民法院准允；

9.倘若仅有一方坚持此人有权获得房产所有权，那么法院应责成评估机构按照市场行情对房产价值进行详细评估，获得房产所有权的一方在此之后应给予另一方公正合理的经济补偿，以上便是房产处置的一些基本步骤。不仅如此，家庭土地承包经营中的权益等，也是法律所保护的。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚后一方出资房是否属于共同财产

婚后一方出资房是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析：

一、属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据我国法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚后一方出资自建房离婚时如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。