婚后自建房离婚怎么分

一、婚后自建房离婚怎么分

1.当双方缔结婚姻关系并进行注册登记后，若一方家庭出于子女日后结婚适居需求而修建之房屋，自此以后由夫妇双方共同入住且未发生任何特殊情形者，在离婚财产分割之时，除非有其他情形，双方应平均分配该住房权益。

2.若婚前男女两家家庭合资建造而成的房屋，则在法律上属于夫妇二人共同所有。

即假设结婚之前双方家庭共同出资兴建，其目的在于为男女双方日后结婚适居所用，此后男女双方在婚姻存续期间，确实将该房屋用于共同居住使用，那么此类住宅可以被视作是男女两家家庭对于夫妇两人的赠予，故属于夫妇俩的共有财产，离婚时分列时一般原则均等分割。

3.如果一方在婚前所建造之房屋，在其结婚后，夫妇双方共同居住使用且无特别约定者，则这种类型的房屋因属于婚前所得财产，所以法院仅能判决归属婚前建造之人。

4.举例而言，婚前一方建造的房屋，而该项建房行为所承担之负债，在结婚后是用婚后的共同财产来偿还的，这类形式的房屋由于并非婚后所得，因此不能认定为夫妇的共有财产，仅可依法判决归属婚前建造之人。

然而，因为建房的借款是用婚后的共同财产偿还的，所以取得此房的一方必须向对方支付购房款的一半以做补偿。

5.另一种情况是，假如在结婚之前已经存在的家庭整体房产或者原本是一方家长名下的房产资源，在婚后并没有明确地将此资产所有权转让给夫妇二人，那么无论男女当初是否有跟家里的其他成员共同居住生活且尚未进行正式的分家析产，这种类型的房地产都只能被视为原始持有人及其其他家庭成员的集体房产，而不能被算入为夫妇的共有财产进行分割处理。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后自己出钱买房子是属于共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照现行民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚后自建房离婚怎么分”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。