继承房屋过户税费怎么算的

一、继承房屋过户税费怎么算的

当法定继承人获得房地产遗产时，并不需要缴付任何契税。

然而，他们仍需支付其它相关税费，具体包括：

1、营业税方面，如果该房产已证明超过五年，则可免除这部分费用；

若未超过五年，则按评估价格的比例收取营业税收，即为估价的5.6%。

2、个人所得税方面，若房产证已经达到五年并且仅作为个人独有财产，那么便可不征收这一税费，否则将按照评估价值的比例收取个人所得税，金额约在估价的1%左右。

对于非法定继承人因遗嘱取得土地、房屋所有权和使用权的情况，应依照规定缴付契税，税率为其估价的1.5％。《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序

继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本条所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本条所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本条所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房屋公证的程序有什么

首先继承人应按要求将公证申请表填写完整，然后连同公证所需材料一并交给公证人员，公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核；

审核通过后予以受理，并出具受理通知单，继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续，最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。《公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“继承房屋过户税费怎么算的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。