离婚了,按揭房怎么过户

一、离婚了,按揭房怎么过户

在离异之后牵涉到房屋按揭贷款转让的相关事宜时，通常需要遵循如下这些详细步骤：

第一步，两位当事人就按揭房的所有权问题，包括是否涉及转移，进行充分沟通和协议达成共识。假如双方都有意使该房屋成为某一方的财产，那么即可继续进行后续程序的办理。

第二步，对于离异夫妇来说，接下来就是同当地房地产管理部门建立联系，咨询具体的房产过户过程以及所需材料细节。一般而言，所需要准备的文档有离婚证正本，房产证原件，购房合同等必备资料，同时还需要依照要求填写提交过户申请书。

第三步，在上述所有事项处理完毕，并且按照地方规定支付对应的过户费之后，房产管理部门将会为他们安排过户登记的特别活动，并在稍后颁发代表新所有权诞生的房产证明文件。至此，房子的所有权已经正式过渡到被转让的那一方了。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、离婚房产过户该怎么办理呢

离婚房产过户需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四

条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

三、离婚了,女方户口怎么处理

可以迁回父母家。如果是协议离婚的，户主或者是女方拿着离婚协议书、户口本原件到户口所在地的户籍管理部门办理户口迁出；户口迁入地的户主或者女方拿着迁入地的户口本申请迁入即可。如果是法院判决离婚或者是调解离婚的，那么再向原户口所在地申请户口迁出时，还需要提交生效的判决书或者调解书。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚了,按揭房怎么过户的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。