商品房能不能继承

一、商品房能不能继承

商品房是可以继承的。

继承需要做继承公证(费用是评估价的2%)或法院判决(比公证稍贵)，房管部门只需要工本费等少量费用。分为遗嘱继承和法定继承两种：法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房子的房产证，拿着它们去公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承需要办理死亡证明、继承人身份证明、房子所有权证明、遗嘱，不用公证,，拿着它们直接去房产交易中心办过户。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、股权能不能继承

公司股权既具有财产性又有人身性，作为公司股东的自然人死亡后，其合法继承人并不当然继承具有人身性的股东资格，是否取得股东资格，需要分情况而定。

1、如果在自然人股东死亡之前，公司章程明确规定禁止股东继承人取得股东资格，股东继承人则不能不能依法获得股东资格，而只能不能继承原股东在公司所享有的财产权利。

2、如果自然人股东死亡前，公司章程没有明确规定禁止股东继承人取得股东资格的，自然人股东的合法继承人可以取得公司股东资格。

《公司法》第七十五条

自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。

三、公司股权能不能继承

公司股权既具有财产性又有人身性，作为公司股东的自然人死亡后，其合法继承人并不当然继承具有人身性的股东资格，是否取得股东资格，需要分情况而定。

1、如果在自然人股东死亡之前，公司章程明确规定禁止股东继承人取得股东资格，股东继承人则不能不能依法获得股东资格，而只能不能继承原股东在公司所享有的财产权利。

2、如果自然人股东死亡前，公司章程没有明确规定禁止股东继承人取得股东资格的，自然人股东的合法继承人可以取得公司股东资格。

《民法典》一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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