离婚时分割夫妻共有房产的方式有哪些?

一、离婚时分割夫妻共有房产的方式有哪些?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在司法实践中，如果相关财产是家庭共有财产，说明家庭成员共同生活在一起，除了夫妻、孩子之外可能还和父母居住在一起，家庭共同财产一般是家庭成员共同购买的，比如父母和夫妻双方共同出资买房，并且明确约定这套房产由父母及夫妻共有。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对如何证明房产是家庭共有财产问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

二、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的离婚应当按还贷比例分割。

婚后父母出资买房证明主要写明出资方、出资方式、出资金额、出资时间，房屋的所有等信息即可，父母出资购买，归夫妻所有，属于婚后共同财产，如果其中一方提出离婚，则按照出资方出资的金额以及婚后还贷的金额比例进行分割。

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日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚时分割夫妻共有房产的方式有哪些的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。