离婚房产更名手续是如何的?

一、离婚房产更名手续是如何的?

1、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

(1)身份证(及复印件);

(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

(4)房屋产权变更登记申请表;

(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

(1)身份证(及复印件);

(2)生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

随着我国的社会经济水平的发展，办按揭贷款购买房屋的数量也是很多的，如果是夫妻双方共同还贷之后，又要离婚的，在办理离婚手续的时候，此时是可以协商确定房屋的归属的，并且按照法定的方式更换名字。

二、不允许离婚的情形有哪些

(1)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。

(2)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

(3)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。重大过错是指：重婚或者有配偶与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。

(4)夫妻感情未破裂。

(5)对精神病人、植物人等特殊群体的婚姻保护。

(6)被逼迫或者胁迫离婚。

鉴于我国对离婚的途径规定了两种，在夫妻双方无法做到协议离婚的情况下，可以考虑通过诉讼方式解除婚姻关系。当然，一方当事人依法向人民法院提起离婚诉讼，还要提供充分的证据，只有证明了夫妻感情确实已经破裂的，那么在法院调解无效的情况下，才会依法做出离婚判决。

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