婚后一方贷款买房离婚后怎么分配？

一、婚后一方贷款买房离婚后怎么分配？

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的

根据《民法典》司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。.

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、起诉离婚流程是什么？

1、选择受理法院

原则上，起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。如果被告外出满一年的，可以在原告住所地人民法院起诉。如果夫妻双方都外出满一年的，则在被告经常居住地人民法院起诉。

2、做起诉前的准备

选好了受理法院，就要做起诉离婚前的准备。主要是准备以下书面材料：民事起诉状(即离婚起诉书)、原告身份证明(户口簿、身份证)、子女身份证明(出生证明、户口簿、身份证)、婚姻关系证明(结婚证、婚姻证明、户口簿)。

起诉离婚需要证明感情破裂，感情破裂需要有一定的表现形式。比如家暴，可以提供报警记录、受伤照片、证人证言、就医记录等等。比如婚外情，可以提供出轨保证书、重婚罪判决、行政处罚决定等等。

如果需要分割夫妻共同财产的，需要提供财产证明(房产证、机动车登记证、银行存款证明、公司工商登记信息等等)。为了避免一方提起离婚诉讼后，另一方转移财产，可以在起诉之前，申请诉前财产保全，或者在起诉后申请诉讼财产保全。

一旦做好了起诉离婚的准备，就不要高调宣布，避免另一方采取应对措施，导致无法达到离婚目的，或无法分得财产，或事实上得不到子女抚养权。

3、向法院递交起诉离婚的材料

起诉离婚可以有两种具体方式，第一种是到受理该案件的人民法院诉讼服务中心立案窗口递交材料，第二种是通过人民法院的网上系统立案，这对于律师立案来说确实方便了许多。当事人没有委托律师，自己亲自立案的，建议还是到人民法院立案窗口递交材料，材料不符合要求的，可以当场修改。

材料通过审核后，法院会开出诉讼费(详见诉讼费用交纳办法、最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知)交费票据，指导当事人到指定银行、本院缴费窗口或者通过网上交费，交完费后将缴费凭证送至立案窗口或者交给承办法官，才算正式立案，交费期限为7日，过期未交的，视为自动撤诉。

4、开庭前的程序

立完案后，案件会被分配给相关领域的承办法官。承办法官会在某一时间通知双方开庭时间，或者调解时间，先通知被告后通知原告。

原告应当利用好开庭前的这段时间，可以做以下工作：继续收集感情破裂、夫妻共同财产、夫妻共同债务、适合抚养子女、为家庭付出较多等等方面的证据。打官司就是打证据，没有证据可以创造(收集)证据。

此外，如果人民法院将诉讼情况通知被告后，双方可以进行协商、调解，很多案件都是在这一阶段解决掉的，没必要非得让法院判决。

在夫妻双方当事人解除婚姻关系的时候，需要对财产分割以及子女的抚养权分配等问题作出处理，如果是可以运用协议离婚的方式来解除婚姻关系的，那么就由双方当事人书写书面的离婚协议书，如果是无法通过协议离婚的方式来处理的，那么就向人民法院起诉。