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关于离婚房子怎么分配现行法是怎么规定的?

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一、关于离婚房子怎么分配现行法是怎么规定的?

1、根据现行法,离婚的时候,可能需要采取协商、或者是起诉的方式分割房子。

根据《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2、对于房屋属于共同财产的情形,若是一方自愿放弃分割,那么另一方也可以获得房屋的产权。

一般情况下离婚时对房产需要进行分割,但如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的,反正房产分与不分,怎么样分割,只要双方达成一致都可以。但是若只有夫妻一方同意,那就不行了。

二、房屋是婚前全款购买的,离婚需要分割吗?

1、房屋是婚前全款购买的,离婚不需要分割。

夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,无论婚前取得产权证,还是婚后取得产权证,都应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

2、婚前买房时,无论谁出资,这些情况都将认定房屋夫妻双方的共同财产:

(1)婚前全款买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。

(2)婚前两人按揭买房,房产证登记双方名字,婚后还贷,则房子为共同财产。

(3)婚前双方父母出资买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。

(4)结婚前女方全款买房,房子登记在双方名下,视为女方将房子的一半送给男方,属于共同财产。

(5)结婚前女方全款买房,房子登记在女方名下,结婚后将房子变更登记在双方名下,视为女方将房子的一半送给男方,为双方共同财产。

(6)结婚前买房女方付首付,房子登记在双方名下,婚后双方共同还贷,则共同还贷的部分,房子为双方的共同财产。

在《民法典》之中,明确规定了,离婚的时候,需要分割的仅是共同财产。而分割共同财产的方式包括协商、向管辖权的法院起诉等。对于向法院起诉的情形,若是法院最终没有判决男女双方离婚,那么也并不会判决房子的分割方案。


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