放弃农村宅基地继承权的协议要注意哪些？

一、放弃农村宅基地继承权的协议要注意哪些?

放弃继承宅基地的协议需要特别注意这三点：写清楚自己放弃继承的原因、放弃的这部分宅基地后续由谁来继承，还是归老人重新分配、协议制定后相关人员需要到场做个公证。农村宅基地的产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

二、放弃宅基地继承权承诺书范本如下

本人XXX，系XXX关系(外公)，因XXX(女儿)意外去世，现遗留XXX处房产一套，因XXX(女儿姓名)未留有对该房产遗嘱，故本人自愿放弃对该XXXX(地址)继承权，由XXX的子或女XXX(名)继承上述XXX(地址)房产所有权。

三、宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

四、 农村宅基地拆迁如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

在农村很多的家庭纠纷根源都在土地、房子分配和老人赡养这两个方面，甚至有些人将这两个事情混为一谈，认为养老就要多得，分的少了自然就不用赡养老人。尤其这些年的种地补助钱，也是争论的焦点。父母是大家的，赡养老人也是每个子女的义务，亲人一场，如果将土地房子这些财务获得跟亲情挂钩，未免让人寒心。