婚前买房分手房产如何分配

律师你好。我跟女朋友在婚前合资买房，我出的钱要多一些，出了10万，她出了4万一起付的首付。我是主还贷款人，她是此还款人，但房屋产权各占50%。现因感情不合分手，应该按什么流程处理房屋产权问题，目前房产证还未办理下来，估计三年后才能办下来。另外，如果在房子这个事情上，她不配合协商，我是否可以走法律程序，应该怎么办?

岳阳律师解答：

《最高人民法院《关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意件》第3条，自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻同居生活，按非法同居关系对待。第8条，人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

你们的行为属于非法同居关系，不受法律保护。房子属于在同居期间购买的共有财产，在解除同居关系时，应当平均分割，或按照出资比例分割房产。具体可以双方协商。