婚前买房男方付首付女方付装修款,离婚时房产如何分割

婚前买房男方付首付，女方付装修款，离婚时房产如何分割?房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产，但共同还贷款的一半应返还女方。装修款应予适当返还给女方，并且女方可以要求给予适当经济帮助。

案情

小芸和男友小刚毕业后一起留在上海。经过几年的打拼有了一定的积蓄，2007年双方准备买房结婚。两人在闵行区黎安路看中了一套两室一厅室，当时价值80万元。

小芸也拿出自己的一部分积蓄用于买房，但小刚慷慨表示：“在老家，都是男方负责买婚房，这件事情不用你操心。”小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。

结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。在离婚协商过程中，小芸要求分割房产，但被小刚一口拒绝：“这房子是我婚前出资购买的，属于我的婚前个人财产。”

“房子明明是为了结婚而购买的，我还出资进行了装修，5年来我们一起每月偿还近4000元的银行贷款。小刚除了交纳首付，并没有比我多付出什么啊!另外，房产证是婚后才办下来的，这套房子实际是我们两个人在婚后才真正取得的，难道不应该属于夫妻共同财产吗?”小芸一肚子的不满。

双方争执不下，只能诉至法院。法官提示小芸，该房产认定为小刚婚前房产的可能性很大，建议她考虑调解方案。“我要求小刚返还当初的装修款。另外目前该房屋已增值30万元，没有我的装修维护和参与还贷，房子不可能增值，所以我还要求分配增值款的一半。”小芸不知自己的要求是否可行，于是急切地向律师求证。

解答

1、房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产

本案涉及婚前按揭房产的分割问题。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。