离婚时应该如何分割房产

离婚时房产分割的基本方式

情形一：在双方条件大致相同的情况下，离婚时如何分割房产?

案例：李先生与王女士结婚后共同出资三十万元在保定某小区购买一处房产，并已取得了房产证。该房产现在价值五十万元，目前俩人面临离婚，因俩人婚后一直未要孩子，故房产问题成了双方的主要争议问题，问：此房产应如何分割?

分析：此房产首先由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为五十万，并同意由一方所有，可由取得房产的一方给予对方二十五万的经济补偿。如果双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，则按如下三种方式处理：

竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。如李先生与王女士都要求获得房屋的所有权，这时可通过叫价方式，由一方报出给予对方的补偿金的数额，谁的出价高，则由谁获得房屋的所有权。

作价补偿方式。即一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

拍卖分割方式。即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。