个人的还贷能力系数和什么有关

一个概念：还贷能力系数

是用来计算贷款人的还款能力，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。

一个疑问：个人的还贷能力系数和什么有关?

与个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

两个定值：

1.商业贷款还贷能力系数

商业贷款一还款细数一般是0.5

假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款.

2.公积金贷款还贷能力系数

公积金还贷能力系数与不同借款期限有关：

一般情况下，十年以内(含十年)为0.35，十至二十年(含二十年)为0.4，二十年至三十年为0.45。

公积金还贷能力系数与不同城市有不同的规定有关：

天津还贷能力系数十年以内(含十年)为0.35，十至二十年(含二十年)为0.4，二十年至三十年为0.45。

而大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。具体可查询当地的公积金网站进行查询。

一个公式：月收入×还贷能力细数=每月还款额度

测测你的还贷能力：

系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。

而系数是0.5的话，月收入为8000元，您每月可以还款4000元。

一个注意：

还贷能力只是你最多可以从银行申请的最高贷款额度。并不一定是最适合你的还款额度，我们同时还要计算自己的养房能力，月供能力，首付能力等。