交房前需要交哪些费用

武汉的房子虽然卖的很火，但是在踏上买房这条不归路之前，很多人实际上并不清楚买房究竟要准备多少钱。除了首付款和每月的还款额度，还有哪些费用是你要做好心理准备的?今天为大家详细解答。

1、房屋维修基金：房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

缴纳时间：交房之前，由开发商代房管局向业主征收。

2、契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。

缴纳时间：业主在入住的时候是不需要缴纳契税的，等到办理房屋产权证的时候才需要缴纳契税。

3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

缴纳时间：一年交一次，由业主向物业公司缴纳。

4、装修垃圾清运费：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。

缴纳时间：装修工作开始之前，由业主向物业公司缴纳。

5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。

缴纳时间：交房的时候缴纳，如果业主在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

6、水表、电表、煤气等“三通费”：属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。