协议离婚变更房产怎么处理

协议离婚的房产进行变更时应先考虑房子的贷款是否还清，然后针对不同情况进行处理。若悠网小编搜集整理了与协议离婚房产相关的资料，将为您详细解读协议离婚房产变更怎么处理。

一、房子贷款未到期的

1、携带以下证件和材料

（1）《离婚证》

（2）双方《身份证》

（3）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的

房产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

当事人自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。