[案情]：原告（上诉人）：傅某被告（被上诉人）：乙房地产公司2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付傅某使用。如逾期交房傅某仍要求继续履行合同时，
合同2019-04-08
[案情]：原告（上诉人）：傅某被告（被上诉人）：乙房地产公司2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付傅某使用。如逾期交房傅某仍要求继续履行合同时，
案情原告：株洲县邮电局。被告：龙汉花，个体工商户，住株洲县淦田镇梓湖村。龙汉花是株洲县邮电局私人电话用户，其自1994年11月开始，未向株洲县邮电局交电话费用。后经与株洲县邮电局商量后，龙汉花缴清了1995年1月至5月的费用。但又拖欠199
违约金的类型有那些呢?违约金的类型有法定违约金和约定违约金，下面具体介绍违约金的两种类型。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：（1）违约金的数额是双方预先确定的；（2）违约金是—种违约后的补救措施；（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付
违约金应当如何约定？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
违约金,当事人,约定,处理,为由,请求当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理?一般原则：按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30为限来进行适当调整。
违约金赔偿和损失赔偿开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
我国《合同法》一百一十四条二款规定：“约定的违约金低于实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时，又
诉讼是合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，按照民事诉讼法规定的程序进行审理，查清事实，分清是非，明确责任，认定双方当事人的权利义务关系.从而解决争议双方的合同纠纷。合同当事人通过诉讼解决合同纠纷，
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利由原来的有法律保护的法律上的权利因时效届满而转化为没有法
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代
(一)合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算
签订合同在民事活动是非常重要的，进行民事活动的时候，为了保障当事人的利益，可以通过签订合同的方式对民事活动涉及的问题进行约定，合同可以签订，也可以依法解除，那么合同解除的时间规定?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。合同解除的时间有哪
合同的解除可以因为事先约定，也可以是依法解除。但是合同在解除之后，它的法律效力又是怎样的呢?我们现在将在下面的文章就合同解除的法律效力这个问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的问题。在协议解除时，由于是双方当事人通过达成一个新的协议，将
交易过程中，解除原本签订的合同是很常见的事情。此时，可能是因为法定原因解除合同，也有可能是因为双方当事人协商一致后解除合同。需要注意的是，在解除合同的时候最好也是签订一份协议书的，即解除合同协议书。那么你知道这个解除合同协议书怎么写吗?请阅
解除合同时当事人应如何按照法律规定进行当事人在适用解除合同的措施时，必须按照法律规定的条件进行，根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案：1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实
主张违约金有哪些法律规定合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对
合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算一种观点认为，迟延履行违约金应当计算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然处于迟延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，对当事人即没有拘束力，从而所有的权利义务在合同解除时确定不变。合同解除
合同是双方针对某些事情进行的约定，既然约定了就需要按照约定的来执行。但在执行过程中有的人想要解除约定，这对于另一方来说就不公平。那么，合同解除约定的条件是什么?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。一、合同解除约定的条件是什么
在一般情况下，双方当事人订立了合同以后，是不能随意解除合同的，需要受到合同权利义务内容的约束。但是如果满足法定或者约定的解除合同情形的，可以解除合同。那么，合同可以约定任意解除权的情形有哪些?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。一、合同可
在很多时候我们在购买一个很重要的东西的时候都会有付定金的情况，然后到了付全款的时期的时候就必须进行全款付款，那么很多时候我们会遇到迟延付款的情况，那么关于这种情况是否就可以进行约定解除了呢?下面就有若悠网小编为大家科普一下吧!什么情况下可以
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。接下来就跟若悠网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。合同解除情况不同处理结果是否不同合同解除分不同情况有两种处理结果：其一，如果其中一物
解除合同具有哪些法律性质合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。作为合同体系的一项法律制度，合同解除具有以下法律性质：1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完
【合同解除协议】合同协议解除中损失赔偿的范围尽管合同法、民法通则对解除合同后的处理作出了规定，但在损害赔偿问题上却没有像违约责任那样将赔偿范围明确为实际损失和可预期利益损失，由此导致实践中类似本文引用案例的处理不尽一致，法律的理解和适用存在
合同解除应注意哪些问题合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先