定金能退还是订金能退

一、定金能退还是订金能退

在我国法律中，定金和订金的概念和规定是不同的。简单来说，定金可以退，订金不可以退，但这也取决于具体的合同条款和情况。

1.定金：定金是一种保证交易进行的方式。如果买方履行合同，那么定金应当退还或者抵偿给买方；如果买方不履行合同，那么定金将不退还。反过来，如果是卖方违约，那么卖方需要双倍退还定金。这就是我们常说的定金双倍赔偿。

2.订金：订金则是预付款的一种形式，是买方为了保证交易的进行而预先支付给卖方的。如果买方违约，订金通常是不退还的；如果卖方违约，那么卖方需要退还订金，并可能需要支付违约金。

但是，这些都是基于合同条款和具体情况的。在签订合同时，双方可以约定定金、订金的数额、退还方式以及违约责任等。因此，具体能不能退，还需要看合同的具体约定。

总的来说，定金和订金都是为了保证交易的进行，但它们的规定和处理方式是不同的。在进行交易时，一定要清楚这两者的区别，并在签订合同时明确约定相关条款，以保护自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、没有购房资格交了定金还能退吗

没有购房资格交了定金不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。

三、付了定金不买了定金能不能退还

结论：不能。

律师解析：

定金具有合同履行的保证性,对于违约者具有惩罚的作用。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对定金能退还是订金能退的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。