买卖合同的概念和特征是怎样的

一、买卖合同的概念和特征是怎样的

买卖合同的概念是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征是：买卖合同是双务合同、诺成合同；买卖合同是一方交付金钱，一方交付物品的合同；法定其他特征等。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、安置房买卖合同是怎样的

安置房买卖合同这样写：

1.房屋的基本情况：甲方房屋座落地址；

2.合同中所述安置房的归属权；

3.上述房产的交易价格：成交价格；

4.付款时间与办法在什么时间点前以什么形式交付；

5.声明房屋交付甲方并将此安置房屋相关的产权一并转移。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋买卖合同纠纷怎样解除合同

房屋买卖合同纠纷可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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