按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗？

一、按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗?

这种情况是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，则在此之前是可以解除合同的。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、哪些情况下按结贷款可能被拒绝?

1、借款者的年龄

通常银行对借款人的年龄限制是18-65岁，如果借款人的年龄是50-60岁，此时申请贷款就有可能被拒绝，因为银行通常会认为，这个年龄段的用户收入能力有所下降，同时面临一定的身体健康问题的概率较大，银行将会承担较高的风险。

2、提供虚假材料

银行贷款一般需要申请人达到一定的收入水平，部分收入不足的申请人可能会通过造假的方式获得贷款，如果购房者提供的收入证明不实，或者被银行发现材料存在造假，即使其他资料没有问题，也有可能被认为存在主观恶意，也是会拒贷的。

3、购买二手房的房龄较大

银行在审批贷款时，也会对所购房屋的房龄有要求，一般是20-25年，可以说，房龄越短，贷款越容易，申请贷款的额度也越高，部分房屋的房龄太大，则有可能被拒贷。

4、借款人从事行业

银行审批贷款也会比较关注大家的职业，比如事业单位和国企员工，以及部分高收入的民营企业，贷款申请更容易通过。而没有稳定职业或者个体工商户，收入不能保持稳定的人群，获得贷款的难度更高。

5、征信查询记录过多

如果申请人的在近期的征信查询记录过多，并且很多都是贷款机构的查询，那么说明用户非常缺钱，还款能力有待观察，这样的信息可能对获得新贷款或申请信用卡造成负面影响。

所以按揭贷款被拒绝，但是还在合同期之内，是否算违约就要看这个按揭贷款的这一方，他的所有审核资料是否已经通过，如果是因为他的审核资料没有通过，那就是他自己的原因，就不能够算是违约，但如果是因为资料已经通过了之后才被拒绝的，那肯定是属于违约的。

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