抵押合同是无偿合同吗？

一、抵押合同是无偿合同吗？

无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。

无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。

1、抵押合同的形式

商品房抵押，应当签订书面的抵押合同。抵押合同可以在主债权合同中订立抵押条款的方式签订，也可以单独签订。

2、抵押合同的主要内容

抵押合同应当包括以下内容：

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

(二)主债权的种类、数额;

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

(四)抵押房地产的价值;

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

(六)债务人履行债务的期限;

(七)抵押权灭失的条件;

(八)违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)抵押合同订立的时间与地点;

(十一)双方约定的其他事项。

以预购商品房贷款抵押的，应当将生效的预购房屋合同作为合同附件。

3、涉外商品房抵押的公证

抵押人和抵押权人一方为香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和外国的自然人、法人或者其他组织的，应当经公证机构公证。

4、抵押合同的变更

抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，变更抵押合同，应当签定书面的抵押变更合同。

抵押商品房上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。

5、抵押合同的终止

(1)抵押所担保的债务已经履行;

(2)抵押合同被解除;

(3)债权人免除债务;

(4)法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

综上所述，抵押合同不是无偿合同，抵押合同的性质是主合同的一个从合同，而在签订抵押合同的时候是和自身利益密切相关的，所以需要十分的谨慎，而且最好是以书面形式来签订的抵押合同。