没能力买房后是否可以请求退购房定金

“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。当在购房时，先交了定金，还可以请求退还吗？

网友提问：交了2.5万定金，现在没能力买房了，定金能退吗?

律师答疑：如果你交钱时签订的协议上写的是“定金”的话，这25000元是不能退换的。

《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。另外，律师提醒大家再签订协议时一定要看清是“定金”还是“订金”。订金在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返回。

一句话：订金可退，定金不可退。