买房子签合同后双证不全怎么办

房屋购买是需要十分谨慎的，除了对实际交付的房屋本身建筑等加以注意，还有房屋所有权等凭证也需要当事人特别注意。因此，若是在生活中遇到买房子签合同后双证不全怎么办?今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。

买房子签合同后双证不全怎么办

根据合同法“当事人约定优先原则”，即合同法首先体现当事人的意思自治，也就是说当事人在不违反法律强制性规定的情况下，可以随意订立合同处分自己的权利。具体来说，在合同中，有约定的，按约定处理，没有约定的或者约定不明确的，才由法律进行认定和调整。

双方签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。

违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

房屋所有权是否具有瑕疵，是当事人权益是否会遭受侵害风险的关键内容，因此要求双证齐全，若是在签订合同后发现房屋权利瑕疵，这时便需要参考相关条款进行救济。因此建议在遇到这样的情况时，委托专业律师代为处理起诉，事半功倍。若悠网还提供咨询服务。