房屋租赁合同的终止条件

(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;

(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;

(3)利用出租房屋进行非法活动;

(4)无故拖欠房租达6个月以上。