出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗

在租赁房屋的时候，房东会要求承租人缴纳部分押金，保证房屋设施的完善。当自己不想要继续租赁房屋，需要退租的时候，就涉及到押金的问题了。那么，出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗

实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。

房东不退押金的情形一般包括：

(1)租客没有定期上交租金。

(2)租客损坏了属于房东所有物品。

(3)租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。

第一，如果不是因为租客的原因导致租赁物损坏，租客就不用承担赔偿责任，房东也不能因为这个理由拒退押金。而如果出租人坚持拒绝押金的，租客可以收集证据资料向法院提起诉讼取回押金。

第二，如果是因为租客的原因导致租赁物损坏的，房东可以扣除相应的款项。如果有剩余押金的，应当及时退还给租客。如果租客对此不服的，可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

以上就是小编为您整理的内容，如果租赁物确实损坏的，房东可以根据实际的损坏情况，扣除相应的押金。具体的扣除数额，双方当事人可以协商确定。如果你情况比较复杂。