转租赁与回租赁区别联系

对于租凭相信大家都不陌生了，回租租赁到底是什么呢？设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。转租赁承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。下面由若悠网小编为大家介绍转租赁与回租赁区别联系。

什么是转租赁

《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以转租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为转租赁：

(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;

(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);

(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

什么是售后回租

售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。

售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。他们之间，前者是租赁关系，所有权始终属于出租者;后者是分期购买付款的关系，当分期付款达到合同期限后，设备的所有权就归使用者。更多法律知识请上若悠网进行咨询。