房屋租赁合同中如何填写税金问题

房屋租赁对于很多人来说并不陌生，在现在的社会上，租房子这样的情况越来越多，当租房子时，房屋租赁合同是必不可少的，说到房屋租赁合同自然不能少了税务问题，那么如何填写税金问题?下面，若悠网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答，详情请看下文。

一、房屋租赁合同中如何填写税金问题

一般房屋租凭合同中的税务由业主填写并且由业主来承担。

二、签订房屋租赁合同需要交税吗

1、按照税法相关规定房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的可在签订合同时先按定额5元贴花以后结算时再按实际金额计税补贴印花

2、如果要承租人要房主到地税开具房租发票还要按房屋租赁费交5.36%的营业税

3、房主每年要按房屋租赁收入*12%计算到地税开缴纳房产税

三、房子租了怎么交税

1、个人出租房屋按以下计征方式确定应纳税额：对租金收入申报属实能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收综合征收率

2、对于那些拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的人和发生纳税义务未按照规定的期限办理纳税申报经地税机关责令限期申报逾期仍不申报的。对于这类的人员地税机关可以核定其应纳税额应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积。每平方米核定税额来计算

3、在个人出租房屋的时候需要缴纳房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等等一些税都需要出租人到税务机关自觉得去缴纳

《合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定。《税收征收管理法实施细则》第三条规定：“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效……纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。”根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

综上所述，通过上文的阅读，相信大家已经了解到税务对于出租方以及承租方都是一个不可忽视的问题，如果处理不妥当会导致一些不必要的法律纠纷，出租税务问题，出租方必须要处理好，维持双方的友好交易。。