房屋租赁合同都需要登记备案吗

我们都知道，现在不管在任何一个城市很多时候如果寻找到了居住的房屋都需要去进行相应的房屋登记以及实名认证以便出现问题的时候，相应的部门联系本人，那么房屋租赁合同都需要登记备案吗?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

房屋租赁合同是否都需要登记备案

(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

(二)住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

相关法律知识

《合同法》

第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

第三十七条采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

从以上分析，我们可以看出，房屋租赁合同的并非都需要登记备案，根据居住房屋性质的不同登记备案的情况也各有不同，而如果需要登记备案的，往往需要去当地所在县人民政府办理，出现问题的可以联系律师。