妻子在丈夫不知情的情况下所签订的售房协议是否有效

来源：网络时间：2019-04-09

所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

法律咨询：

当时在妻子不知情的情况下我跟人家签了一份售房协议，因为当时没有房产证，买方要求拿到房产证才给尾款（有5万没给我）到现在房产证我还没给他，因为妻子不想卖了，请问那时候签的协议有效吗。我能退他给我的钱不卖房子了吗？协议是2009年7月签的，从签约日起我就搬走买方就入住了。那时候妻子一直没在家，几年过去了我妻子现在还能主张买卖不成立吗？

若悠网律师解答：

房子如果是夫妻共同财产，你无权单独处分，你妻子可以主张买卖行为不成立，但是撤销权有时下，需要根据具体情况确定。如果自你妻子知道或者应当知道之日起不满1年，可以主张撤销权。还有就是你没有过户，对方可以主张让你履行合同义务，或者你承担违约责任，解除买卖合同。