如何签买房合同？

一、应使用规范的合同文本商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应承担的违约责任应

集体产权的房子能买吗

集体产权的房子购买需要根据不同情况分析：1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖；2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方

正在按揭中的房是否可以交易

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之

住房公积金买房有什么优惠政策

一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。二、资金可翻倍。员工个人按本人工

房产过户费怎么算

一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2

公积金下二套房贷款条件需要满足哪些

二套房贷款条件1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的

哪些情况下房屋买卖无效

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买

地役权人的权利义务有哪些

一、地役权人的权利(一)供役地的使用权地役权是为需役地便利而设定的权利，因此地役权人为了需役地的便利，有权使用供役地。其使用方式，包括通过积极行为对供役地加以利用，也包括以消极不作为的方式限制供役地人

卖房授权委托书要怎么写

卖房授权委托书格式及内容如下：卖房授权委托书委托人：证件号码：住址：受托人：证件号码：住址：位于中国**省**市**区**路**小区*幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所

公积金贷款多久放款

一般1个月左右。公积金贷款办理流程：一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居

租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么？

在外租房都是为求得暂时的安定，可要是碰上拆迁那就是不由自主的了，而通常房屋要被拆迁时，房屋租赁合同的租期都未到，那不少承租人不禁会想，合同都没到期，被拆迁了自己能不能也拿到补偿么事实上因拆迁而导致合同

商品房的租赁税费的内容有哪些?

很多人都知道在买卖房屋时需要缴纳一定的相关税费，但是大多数人都不知道其实在商品房租赁时也是需要缴纳税费的，我们称之为房屋租赁税，那么我们在房屋的租赁是需要缴纳哪些税费呢？商品房租赁税费是多少呢一、什么

通过中介租房应注意什么

中介租房的注意事项一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留

租房时要注意哪些问题

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同

如何申请廉租房和公租房

公租房申请1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带

收房租需要交税吗

出租房屋属于营业行为，需要交缴纳税款。如下：1、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的权转让给承租方，征收

欠房租房东断电合法吗

一、是否合法需分情况合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：(1)若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行

租房合同怎么在原合同写续租

一、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。二、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，

2023最新房屋租赁合同简单版怎么写

最新房屋租赁合同简单版怎么写：出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市_

个人租房注意事项

一、个人租房注意事项：1、不能提供产权(原件)的房主勿信；2、产权证与身份证不对号的勿信；3、向住所公安局确认身份证号码；4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同；5、如果房主要求一

二手房买卖需要缴纳哪些税费

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5

二手房如何贷款

一、二手房贷款的条件：⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于

二手房注意事项

二手房注意事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有

无产权二手房买卖如何公证

可以对买卖合同进行公证。办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请

房产赠与的过户程序是怎样的

房产赠与过户程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与理由；4、被赠与房产的名称