按揭贷款买房的流程是什么

(1)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。(2)选择房产购房者在广告

租房押金什么时候退还

（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约

房贷提前还完要付多少违约金？

一、房贷提前还完要付多少违约金?1、房贷提前还完要可能需要几万元的违约金，也有可能无需支付违约金。(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时

房屋租赁合同纠纷需要什么证据

1、证明当事人主体适格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团

承租房动迁款属于遗产吗？

一、承租房动迁款属于遗产吗?承租房动迁款不一定属于遗产，具体可以结合以下情形分析：1、城市房屋拆迁补偿款继承问题如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所

被骗买到小产权房如何办

首先，当前小产权房有以下两种：1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让

房屋买卖合同单方解约注意事项有哪些?

购房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据

被骗买到小产权房怎么办

首先，当前小产权房有以下两种：1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让

房屋租赁违约的问题怎么处理

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》第577条的规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责

物业服务人的管理纠纷是怎么形成的?

造成物业管理纠纷的原因很多，例如相关法律法规不健全，已制定的有关法规可操作性差，未能合理规范物业服务企业、明确业主委员会的合法地位，政府对其派出机构(如居委会)针对物业管理的责任和权限没能准确界定。从

业主委员会的基本职责有哪些?

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定;(

商铺租赁合同纠纷解决方式

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的

在上海房屋租赁合同常见的违约有何种情形?

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通

买卖不破租赁的限制适用有哪些

1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同

房屋租赁合同提前终止的条件是如何的

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情

租房子需要给中介押金吗

其实，就目前来说，中介除了收取中介费，一般是不会在收其他费用的，如果再收其他费用的，也可能就不是为他自己收的钱。但是，可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时，押金是给房东的，也就是出租方。

要怎么样判定房屋租赁合同是否有效

1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法

房贷提前还还有违约金吗？

一、房贷提前还还有违约金吗？选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反

房子更名怎么申请强制执行？

一、房子更名怎么申请强制执行？强制执行房产过户流程：1、申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行;2、法院协助过户，申请强制执行后，执行

物业服务不到位能够起诉吗

事实上，在签订物业合同的时候，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时

签房屋买卖合同时要怎么样谨防二手房买卖陷阱?

1、核实上家身份是首要。买二手房的第一步就要核实与交易想对方的身份。最简单的一个办法是到各区的房产交易中心查询一下房屋的权属情况。2、审核贷款合同要仔细。买家向银行申请贷款过程中，如果申请的是商业贷款

物业未通知停水停电造成的损失应该怎么样办

在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停

提前还房贷需要交多少违约金

一、提前还房贷需要交多少违约金一般来说，每个银行的规定不一样。1、招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2、建设银行贷

房贷提前还部分款违约金怎么算？

一、房贷提前还部分款违约金怎么算？1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。2

解除租赁合同的条件是什么

租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一:(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法