卖房中介佣金一般是多少

一、卖房中介佣金一般是多少在此，我们对房产交易业务作出相关规定：对于交易额低于或等于10万元人民币（包含10万元）的，将按照2%的比例来收取服务费用；当交易额超出10万元并介于100万元人民币（包含1

卖房子的钱需要交个税吗

一、卖房子的钱需要交个税吗在出售房产环节中，必须依照相关法律法规缴付与个人有关的税收。以个人所得税为例，该类税费适用于比例税率，具体数额为百分之二十。再者，关于房产交易过程中的契税，其法定税率范围介乎

租房子没到期不给退押金怎么办

一、租房子没到期不给退押金怎么办若所租赁房屋的合同未到期限而承租人要求退还押金时，可首先尝试进行友好协商解决，如未能达成共识，则可启动调解程序；若调解仍无法解决争议，涉及仲裁事宜的也可寻求仲裁途径；

租房没有到期房东提前违约要赔多少钱

一、租房没有到期房东提前违约要赔多少钱若房东在租期未满前提出解除租赁协议，则应依照双方所签订的租赁合同中的相关约定条款进行赔偿；或者依据被解约房屋的总价值，给予租客相当于其总额20%的补偿金。在此基础

租房期间东西被故意损坏怎么处理

一、租房期间东西被故意损坏怎么处理关于房屋租赁过程中物品遭受损坏之情形的处理办法主要包括以下几点：首先，若承租人对于相关物品的损毁并无任何过失行为，则无需承担相应的赔偿责任；其次，倘若承租人在使用过程

房子可以二次贷款吗

一、房子可以二次贷款吗我们的房子是允许进行第二次贷款的。此项业务名为个人房屋的第二次按揭抵押贷款，主要面向那些已经从银行成功申办了个人住房商业贷款或是经过银行审核批准的个人住房抵押"无交易转按揭"贷

征信不好买房写别人名字

一、征信不好买房写别人名字实际上，运用他人之名购置房产并无将其公正至己方权利之可能。依据相关法律，不动产之所有权及其变动、转让与丧失，均须依法进行注册登记，方可产生法定效力；未经登记者则不具有此类效力

全款买房却被开发商抵押

一、全款买房却被开发商抵押在商品房买卖合同签订生效之后，如果开发商在未得到购买者通知的情况下，私自将该房地产再次抵押给第三方的话，购买者即可依法要求退还先前支付的购房费用以及利息，同时可以主张相应的补

全款买的期房违约能退吗

一、全款买的期房违约能退吗对于全额支付购买的期房而言，假如已经与开发企业签署了房屋买卖合约，那么这份合约便具备了法律效力，自动生效。因此，即便购房者对房屋不满意或者其他相关原因，无法按照约定日期入住，

购房合同三个人名字房产证可以办其中一个的名字吗

一、购房合同三个人名字房产证可以办其中一个的名字吗的确，从理论上来说，房产证上的名字并无固定数量的上限。在你进行房产交易过程中，房屋买卖协议上可以填写任意人数的姓名作为共同购买者，这在大多数情况下并未

买房贷款没批下来定金退吗

一、买房贷款没批下来定金退吗当购房订金交付之后，若无法顺利办理房贷手续，则该笔定金通常是无法退还的。在这种情况下，对于支付订金的一方来说，如果未能按照约定履行相应的债务义务，便会失去请求对方退还相应定

无产权证房屋买卖合同有法律效力吗

一、无产权证房屋买卖合同有法律效力吗在合同签约方具备了相应的民事行为能力，且表达的意思真实准确，同时也未违背法律和社会公共利益的原则下，其签署的合同方可被认定为有效。具体到房屋交易领域而言，若两方当

婚前个人房产再买房算二套吗

一、婚前个人房产再买房算二套吗在婚姻存续期内购买房产，将被视作第二次购置房产，即所谓的“二套房”。这主要是由于二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（或者更多）的房产。值得注意的是，婚后所购得的房产将

新房交房一个月后质量问题如何处理

一、新房交房一个月后质量问题如何处理在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他

房子可以延期交房吗

一、房子可以延期交房吗房产的实际交付日期可以有所延误，然而在这种情况下，房地产开发商须承担起相应的违约责任，代之以支付相应的违约金作为补偿措施。与此同时，如因房地产开发商自身的原因导致无法按期履行交房

全款买房,没交契税和公共维修基金可以更改买房人吗

一、全款买房,没交契税和公共维修基金可以更改买房人吗只有持有购房合同但尚未申领到房产证且尚未向房地产主管部门进行备案的情况下，才可变更该合同内的姓名；若已完成备案程序，则必须在取得房产证并办理完相关过

买二手房被延期交房，如何追究违约责任

一、买二手房被延期交房，如何追究违约责任关于逾期交付房产所引发的违约责任，其具体规定如下：若开发商在经过催告后，能够在合理期限内履行义务，则买受人将无法解除合同，但可向开发商提出赔偿损失的请求；然而，

房子卖了物业不退物业费是多少

一、房子卖了物业不退物业费是多少关于物业管理服务企业未能履行其承诺而拒不退还相关费用的情况下，所涉及到的赔款事宜具体可参照以下几点：首先，根据当事人之间签订的合同约定进行赔偿损失；若在合同中未对该事项

物业纠纷开庭后多久出判决结果

一、物业纠纷开庭后多久出判决结果审理物业纠纷案而进行的庭审过后，通常需要耗时三到六个月才能得出最终的裁判结论；有时候法庭会选择当庭宣布裁决，然而有时也可能会因为某些原因，如案件复杂程度较高等因素，导致

物业有权清理业主门口的东西吗

一、物业有权清理业主门口的东西吗在此情形下，物业方面并无此类权力，而通常的做法乃是在居住者实际使用后催促他们及时去除门口堆积之杂物。若逾期不予处理，物业有权进行清理操作。需要明白的是，长期累积杂物有可

如何申请物业费减免

一、如何申请物业费减免关于申请豁免缴纳物业管理费用的途径主要包括以下几种情况：若房屋开发者还未完成房屋交付工作，那么户主就有权发起申请豁免缴纳相应的物业费用；如果物业公司所提供的服务品质未能达到约定的

民法典物业费涨价的合法流程是怎样的

一、民法典物业费涨价的合法流程是怎样的关于物业费用上涨所遵循的法定程序及流程：首先，作为物业公司，在希望提高小区物业管理费用之际，必须事先准备充足的材料并向小区的业主委员会提交正式申请；接下来，业委

房屋建筑面积如何计算

一、房屋建筑面积如何计算所谓建筑面积，其实就是由套内建筑面积与公摊面积相加而成的综合数值。其中，建筑面积即是指建筑物外墙面（或柱体）勒脚以上至每层外围水平投影面之间的全部总面积，这其中还包含了阳台、挑

房产纠纷民事费用如何计算

一、房产纠纷民事费用如何计算本项费用由两个重要组成部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。以房屋产权纠纷为例，此类案件属于财产性质，其相应的案件受理费根据争议的金额大小，按照固定比例进行收取：若争议金

房子烂尾不想还房贷怎么处理

一、房子烂尾不想还房贷怎么处理若商品房出现烂尾现象导致未能如期交付，那么业主不应擅自停止支付房贷，否则将构成债务违约行为。然而，为了保护自身权益，业主有权采取以下几种途径来申请停贷：（1）与银行进行友