租赁合同的漏洞及欺诈1.对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。2.代理人超
房产2019-03-21
租赁合同的漏洞及欺诈1.对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。2.代理人超
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标
房产租赁纠纷中常见的几大误区[摘要]李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租
房屋租赁纠纷处理与风险防范随着经济飞速发展，人民日益增长的物质需求增加，由房地产带动起来的经济过热，出现了房屋购买成本的增加。此时，房屋租赁变得空前活跃。在房屋租赁方面，由于目前法律规定过于原则性，可操作性还有待完善的空间。笔者
一、租赁双方需提交证件：1.房屋所有权证或建筑(临时)许可证或其他有效权属证明;2.租赁双方身份证或法人证明;3.房屋租赁合同(协议)或承包合同;4.外来人口计划生育证明或暂住证;5.共有房屋出租应有共有人委托书;6.租赁双方印章;7.当事
房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。二、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。三、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标
分期付款(租赁)保函_______________（受益人）：_______________（委托人）系我行客户，其结算保证金存款户帐号______________。该单位已于_______年______月______日与你方签订_____
立约人：出租人：(以下简称甲方)姓名：单位名称：地址：顺义????镇????村(街)?????号电话：承租人：(以下简称乙方)姓名：原籍：身份证号码：甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。一、甲方同意将座落在xx区??
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以户外广告广告位租赁合同为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。户外广告广告位租赁合同甲方(承租方
本合同在_________________于______年_____月_____日签订。合同双方为：_________________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1.出租人同意出租，承租人同意租赁位于__
出租方：_________承租方：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量_________。第二条租赁期限
一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均
出租人的管理义务包括：(1）负责查验承租人的合法身份证明或育龄人员计划生育证明，对暂住3个月以上的外来流动人口须查验《上海市疟疾、血吸虫病、丝虫病检疫证》，随带儿童的，须查验儿童《儿童预防接种证》。不得向无营业执照的单位或个人提供生产经营场
房屋租赁现在也是许多买不起房子的年轻人的选择，很多人在进行房屋租赁时都会需要各种各样的房屋租赁问题。有的还会产生房屋租赁的纠纷。那么怎么对房屋租赁纠纷应该怎么处理呢?房屋租赁纠纷该找谁呢?今天，若悠网小编就为您整理了“房屋租赁纠纷该找谁”的
合租不仅可以减轻房租负担，还有利于扩大个人交际网络。但是，合租也存在一定的风险，因此要签好合同，那么房屋合租合同怎么写？合同主要包括哪些内容？若悠网小编为大家提供一份范本，欢迎阅读！房屋合租合同范本本合同当事人：甲方：___________
未经房东同意，或者在合同中并无特别约定，承租人是不得将合同转租给他人的，如果发生转租纠纷的，当事人可以协商解决，也可以向人民法院起诉。那么，房屋租赁合同非法转租的判决书是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助
开发商将房屋建造好了之后交给购房者，购房者并不是一定就要收房，如果发现房屋存在着质量方面的问题，购房者完全是可以拒绝收房。在法律上也对于购房者可以拒绝收房的理由做了相应的法律规定。看看若悠网小编收集的资料。一、拒绝收房的正当理由有哪些根据法
大家在买房之后可能会遇到房屋漏水的情况，那么面对这样的状况该该怎么办，如果需要起诉，又该怎么办。小编今天就带大家来看一下“房屋漏水如何起诉”这个问题及其后续问题。关于这些问题，若悠网小编为你整理以下内容，希望对你有帮助。房屋漏水如何起诉适用
房屋对于一个人来说是非常重要的，所以说房屋只要出了一点问题对于房东来说都是非常烦恼的，而房屋方面的问题是很多的，其中就包括房屋漏水问题，那么房屋漏水维权途径有哪些?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。对商品住宅质量纠纷法
房屋漏水，遇上这种事儿的人估计不少，谁遇到谁烦心。遇到漏水就得处理，但是很多人都不知道应该找谁处理漏水的问题，那么房屋漏水纠纷如何处理？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、解决的法律路径房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏
验收房子可不像市场买菜那么简单的事，房子是人生最大的一件商品，是往后生活居住的地方，如何检查房屋质量的好坏无疑是购房者最关心的事，若悠网小编下面将为您介绍如何在新的一年验收房子。提示：先带齐验房工具!1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于
广西壮族自治区来宾县人民法院民事判决书(1999)来经初字第30号原告(反诉被告)黎敏，男，一九七一年十二月出生，壮族,个体户，住来宾县林业局宿舍。委托代理人蒋明，信誉律师事务所律师。被告(反诉原告)来宾县人民医院。法定代表人黄祖久，院长
最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。买卖合同不能轻易确认无效关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，
现实生活中我们会遇到如何区分需役地和供役地的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂，只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，若悠网小编整理了以下内容为你答疑解
地役权抵押的先决条件是什么?相信这是很多土地使用人关心的问题，关系到能不能贷款的问题，要解决这个问题首先了解地役权是什么，还有其性质是怎样的。下面由若悠网小编为大家就这个问题进行解答。地役权抵押的先决条件是什么有土地的使用权。地役权与土地利